Achat d’un appartement à Maintenon : les points de vigilance à avoir

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Vous avez repéré un joli appartement dans un quartier agréable de Maintenon ? Avant de conclure l’affaire, prenez le temps de vérifier les quelques paramètres suivants. Ils peuvent influer sur le confort des lieux. Voici de quoi il s’agit. 

L’isolation phonique de l’appartement

Il est fréquent que les logements situés dans un immeuble collectif souffrent d’une mauvaise isolation phonique. En effet, les bruits venant des appartements attenants peuvent filtrer d’un bien à un autre. Or, ils peuvent gêner votre quotidien. Pour évaluer cet aspect, multipliez les visites à diverses heures de la journée, en soirée et éventuellement les week-ends. 

Sa situation dans l’immeuble

Ce paramètre influe grandement sur le prix du bien, mais également sur le confort des lieux. Si vous affectionnez surtout les logements de plain-pied, vérifiez que l’endroit est bien éclairé et ventilé, à l’abri des regards indiscrets et parfaitement sécurisé. Si vous préférez les appartements à l’étage, assurez-vous qu’un ascenseur permet d’y accéder. 

Son état

Il définit le prix du bien, mais il peut aussi impacter sur votre sécurité et le confort que le logement offre. Des défauts au niveau des murs, des sols et des plafonds peuvent compromettre la robustesse de l’appartement. Des anomalies concernant ses installations seront coûteuses à réparer et à rénover. En amont, étudiez minutieusement les diagnostics techniques du bien. 

La configuration de l’espace

La superficie de l’appartement correspond à celle que vous recherchez. Mais il reste à savoir si l’espace est bien organisé. Les pièces sont-elles agencées de manière logique ? La surface du logement est-elle bien répartie ou certains mètres carrés sont-ils inutilisables ? N’hésitez pas à demander plus de détails au propriétaire-vendeur. 

Les impératifs de la copropriété

Vous devrez vous soumettre au règlement interne de l’immeuble et assumer les charges collectives dues à chaque copropriétaire. Pour éviter les mauvaises surprises, informez-vous suffisamment sur leurs tenants auprès du syndic avant d’effectuer l’achat d’un appartement à Maintenon