Et non ! Ce n’est pas facile de tirer son épingle du jeu quand on est propriétaire d’un terrain à vendre à Maintenon face aux promoteurs immobiliers qui proposent des projets de construction de luxe dans la ville et ses alentours. Mais pour réussir votre projet de vente de terrain à Maintenon, voici trois procédés à entreprendre et qui ne manqueront pas de retenir l’attention des acheteurs.
Vérifiez la constructibilité du terrain
En tant que propriétaire-vendeur d’une parcelle, vous n’êtes pas sans savoir que tous les terrains ne sont pas constructibles. Afin d’attirer l’attention du maximum d’acheteurs, mieux vaut s’assurer au préalable de leur proposer ce que le maximum d’entre eux recherchent : un terrain prêt à bâtir. Aussi, avant de mettre le terrain en vente, assurez-vous au préalable qu’il répond réellement au statut de « terrain constructible » en consultant le Plan Local d’Urbanisme ou le Plan d’Occupation des sols de la région et en identifiant votre parcelle et le statut auquel il répond.
Viabilisez le terrain
Pour l’acheteur, acheter un terrain déjà raccordé aux réseaux de base du quartier offre la garantie de disposer d’une future construction ayant accès à l’électricité, à l’eau, au gaz, éventuellement au téléphone, et au réseau routier. Aussi, afin d’épargner à votre futur repreneur le souci de devoir entreprendre les travaux de raccordements nécessaires, faites-les effectuer avant la mise en vente du terrain. En prendre l’initiative vous fera gagner des points car les travaux représentent quand même la coquette somme de 5 000€ à 15 000€, montant dont l’acheteur souhaite sûrement se libérer.
Effectuez le bornage du terrain
Le bornage d’un terrain à vendre ne fait pas partie des obligations du propriétaire-vendeur, sauf dans le cas d’une parcelle en lotissement. Toutefois, lorsqu’il est réalisé avant la vente du terrain à Maintenon, l’acheteur prendra connaissance des limites physiques du terrain qu’il achète et donc de sa superficie exacte. Il sait ainsi pouvoir éviter tout litige avec ses futurs voisins en plus d’éviter les dépenses liées au bornage qui représentent entre 600€ et 1 200€.
