En EXCLUSIVITE les Agences Unies :
Découvrez cette maison individuelle pleine de potentiel située au Boullay-Mivoye, à 15 minutes de Nogent-le-Roi, dans un secteur pratique offrant un accès rapide à Rambouillet, Chartres et aux grands axes vers Paris.
Construite en 1964 et régulièrement entretenue, cette maison d'environ 100 m² séduira les familles à la recherche d'un cadre de vie fonctionnel et évolutif.
Elle propose une belle pièce de vie lumineuse et conviviale avec cuisine ouverte, trois chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau, apportant un confort appréciable au quotidien.
Le sous-sol total constitue un véritable atout : stationnement, espace atelier, rangement ou futur aménagement selon vos envies.
Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 115 m², la propriété bénéficie d'un agréable extérieur propice aux moments en famille.
Plusieurs améliorations ont déjà été réalisées : rénovation en 2013, installation du double vitrage, remplacement de la chaudière fioul en 2017 et électricité aux normes.
Classée en DPE G, cette maison offre néanmoins un fort potentiel d'amélioration énergétique grâce à des travaux accessibles et efficaces, tels que l'installation d'une pompe à chaleur, l'isolation thermique par l'extérieur ou encore le remplacement de la VMC, permettant d'envisager un gain significatif de performance et de confort.
Une opportunité idéale pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie tout en s'appuyant sur une maison saine, entretenue et offrant de belles perspectives d'évolution.
Voir page 10 du Barème d'honoraires consultable sur notre site
**Honoraires à la charge du vendeur
Classes DPE/GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3670€ et 5020€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
