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À l'abri des regards, derrière une cour discrète, cette réalisation contemporaine de 2015 propose une lecture architecturale singulière.
Développant 206m² loi Carrez, la maison s'articule autour d'une spectaculaire pièce de vie de 68m² déplafonnée.
Une élégante passerelle aérienne conduit à une mezzanine surplombant le séjour. Espace de travail, bibliothèque, chambre d'appoint : cet espace offre une flexibilité rare, dans une atmosphère feutrée. Les combles aménageables prolongent encore les possibilités d'évolution.
À l'extérieur, une vaste terrasse intimiste, totalement préservée des regards s'ouvrant sur un jardin arboré avec pommiers et poiriers.
La distribution a été pensée avec intelligence et fluidité : une chambre indépendante en rez-de-chaussée avec accès privatif permet d'envisager accueil, télétravail ou usage autonome, tandis que l'étage accueille deux belles chambres, prolongées par de larges baies à galandage ouvertes sur l'extérieur.
Un vaste garage de 70 m², à la hauteur généreuse, permet l'accueil de plusieurs véhicules. Il est complété par un atelier, une cave à vin, une buanderie, ainsi qu'un accès direct à la terrasse via un escalier indépendant.
Les prestations : chauffage au sol, chaudière Viessmann à condensation, menuiseries aluminium, volets roulants motorisés et centralisés.
La situation est idéale : à seulement 3 minutes à pied de la place principale, et 10 minutes à pied de la gare permettant de rejoindre Paris facilement.
Barème d'honoraires : https://www.century21-universal-epernon.com/imagesBien/202/3182/v5/bareme_honoraires.pdf
**Honoraires à la charge du vendeur
Classes DPE/GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460€ et 2030€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
