L'agence Camilotto vous propose ...
Dans un environnement pratique avec école maternelle, école primaire et boulangerie directement au sein du village. située à quelques minutes de Nogent-le-Roi et de Houdan, avec une gare accessible en environ 15 minutes permettant de rejoindre Paris en une quarantaine de minutes, assurant un bon compromis entre tranquillité et accessibilité.
Cette charmante maison ancienne développe actuellement environ 73 m² habitables et offre une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec insert, ouverte sur une cuisine, ainsi qu'un dégagement desservant une chambre avec point d'eau et un WC indépendant.
À l'étage, un palier distribue une chambre, un bureau et une salle de bains, permettant d'organiser facilement un espace nuit et un espace de travail.
Le bien bénéficie d'une extension dont la structure est déjà réalisée, offrant environ 90 m² supplémentaires à aménager selon vos besoins.
Cette surface complémentaire permet d'envisager un projet d'agrandissement significatif, que ce soit pour une résidence principale ou un projet familial, avec de nombreuses possibilités d'agencement.
Des travaux de rénovation et de finition sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser l'ensemble selon vos besoins et vos envies.
L'ensemble est édifié sur un terrain clos d'environ 1 000 m² et dispose également de dépendances, d'un atelier et d'un garage, apportant des espaces de stockage et d'aménagement complémentaires.
Un bien offrant un réel potentiel d'évolution, idéal pour un projet de valorisation.
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** €169 000 honoraires inclus | €160 000 hors honoraires | Honoraires : 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur
Classes DPE/GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3900€ et 5290€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
