Située à 15 minutes de la gare de Maintenon et à 50 minutes de la gare Montparnasse, cette propriété ancienne au coeur de Nogent-le-Roi vous offre un cadre de vie enchanteur.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée qui mène à une vaste pièce de réception de 41 m², agrémentée d'un insert pour des moments chaleureux. La cuisine aménagée est fonctionnelle et pratique, tandis que la buanderie, la salle d'eau et le WC complètent cet espace.
Au 1er étage, un palier dessert trois belles chambres, dont une dispose d'un dressing. Vous trouverez également une salle de bains avec WC, offrant tout le confort nécessaire.
Au 2nd étage, un autre palier mène à un bureau et à trois pièces servant de chambres. Avec quelques aménagements, il est possible de transformer cet espace en deux belles chambres. Une cave et une chaufferie viennent compléter cette propriété.
À l'extérieur, une grande grange abrite deux ateliers, un garage, ainsi qu'un étage supplémentaire, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Le tout est situé sur un beau terrain clos de 2 139 m², bordé par l'Eure, où vous pourrez profiter de la nature en toute tranquillité. Les commerces et écoles sont accessibles à pied, rendant cette propriété pratique pour la vie quotidienne.
Divers :
Fenêtres en PVC double vitrage
Chauffage au gaz de ville installé fin 2015
Tout à l'égout
Lumineux et spacieux
Cette maison combine charme, confort et potentiel. Une visite s'impose pour apprécier toutes ses qualités !
** €341 000 honoraires inclus | €325 000 hors honoraires | Honoraires : 4.92% TTC à la charge de l'acquéreur
Classes DPE/GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510€ et 2120€. Pour la date de référence 01/01/2021.
