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L'AGENCE CAMILOTTO VOUS PROPOSE :

Découvrez cette charmante maison située dans un secteur prisé, à proximité de Nogent-le-Roi, à seulement 15 minutes de la gare et 20 minutes de Houdan.



Caractéristiques de la maison :

Séjour spacieux : Plus de 48 m², ouvert sur une grande terrasse plein sud, agrémenté d'une belle cheminée.

Cuisine familiale : Aménagée sur 23 m², idéale pour les moments conviviaux.

Chambres : Trois belles chambres, une salle de bains et des toilettes au rez-de-chaussée.

À l'étage, vous trouverez :

Une pièce palière,

Une chambre de 19 m²,

Une salle de bains et un cabinet de toilette,

Deux chambres à terminer selon vos envies.

Sous-sol fonctionnel : Avec une hauteur de 3 m, il comprend une chaufferie, une salle d'eau, une buanderie, un atelier et un très grand garage.



Extérieur : Profitez d'une grande terrasse orientée plein sud et d'un terrain de 6500 m², dont une partie boisée.



Idéalement située, cette maison allie le calme de la campagne à la proximité de la ville. Un cadre de vie privilégié vous attend !



** €298 000 honoraires inclus | €285 000 hors honoraires | Honoraires : 4.56% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4070€ et 5540€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Camilotto Florence
Camilotto Florence
Responsable d'agence
CAMILOTTO
CAMILOTTO
1 rue du Général de Gaulle
28210 NOGENT-LE-ROI
 
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NOGENT LE ROI 28170
PROCHE DE NOGENT LE ROI Belle propriété ancienne entièrement rénovée, située près de Nogent-le-Roi ! Cette belle maison se trouve sur un terrain clos et arboré de 1185 m², offrant un cadre paisible et agréable. Au rez-de-chaussée : Vous serez immédiatement séduit par le vaste salon, qui se distingue par son poêle central à bois et une baie vitrée, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine, entièrement aménagée, est à la fois fonctionnelle et accueillante. Un dégagement vous conduit à un cellier pratique et à une chaufferie, facilitant l'organisation de votre quotidien. Un bureau est à votre disposition, parfait pour travailler à domicile dans un cadre agréable. Vous trouverez une chambre spacieuse, avec un dressing . Une salle d'eau et un toilette séparé viennent compléter ce niveau fonctionnel. À l'étage : une mezzanine offre un espace de vie supplémentaire. Vous y découvrirez une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bains élégante et un toilette séparé. Un salon polyvalent, qui peut servir de salle de jeux ou de chambre, vous attend ainsi qu'une seconde chambre, parfaite pour les enfants ou les invités. A l'extérieur, une grande dépendance de 50 m² abrite un double garage et un atelier, avec un potentiel de transformation en studio selon vos besoins. De plus, une terrasse spacieuse est l'endroit idéal pour partager des repas en plein air ou se relaxer en toute tranquillité. Cette propriété pleine de charme est en très bon état et bénéficie de belles prestations, alliant confort moderne et charme d'antan. C'est une opportunité à ne pas manquer, alors n'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison d'exception ! TRES BON ETAT. TRES BELLES PRESTATIONS.
Mentions légales
Affichage des informations légales : CAMILOTTO | Raison sociale : AGENCE CAMILOTTO | Adresse siège social : 1 rue du Général de Gaulle - 28210 NOGENT-LE-ROI | Siret : 38935713800012 | RCS : Dreux | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : Affaire personnelle commercant | Capital social : NC | Assurance RCP : 3643522904 |
Carte T : 2801 2016 000 010 295 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 28000 CHARTRES | Caisse de garantie financière : QBE EUROPE. | N° de caisse de garantie : 65548 - 3/15151 | Adresse caisse de garantie : Coeur Défense Tour A 110 Esplanade du Général de Gaulle 92931 PARIS La Défense Cédes | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMCONSO | Adresse du médiateur : 11 Allée du parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante